Vítejte v srdci Chomutova, kde se nachází jedinečná příležitost. Unikátní historický dům po rekonstrukci, který spojuje půvab minulosti s moderním vybavením. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu. Tato nemovitost je ideální pro investory hledající dlouhodobou investici s možností pronájmu a dalšího rozvoje. Nemovitost sestává z hlavního objektu na pozemku o ploše 169 m2 a pozemku 140 m2 pod garáží, který nabízí další možnosti pro rozvoj a využití. Pojďme se teď podívat dovnitř: V suterénu domu je soukromý vinný sklípek s barem a zázemím ( 80 m2), kam můžete zvát své přátele, pořádat oslavy, pohodlně uskladnit lahve vína, sudy a potraviny. V přízemí (90 m2) je prostorné a zavedené květinářství (60 m2), místní sem chodí hledat inspiraci, kupovat květiny a dekorace. Stálý příjem v podobě nájmu nového majitele určitě potěší. Druhé a třetí podlaží jsou vyhrazené pro kancelářské prostory nebo bydlení. Obě jednotky jsou koncipované jako dvou pokojové byty s kuchyňkou, halou a příslušenstvím (celková užitná plocha bytů je 91 m2 a 87 m2). Je zde dostatek světla, místa, úložných prostor a klid. Záleží na Vás, jestli obě podlaží využijete na kanceláře nebo pro bydlení. Případně v jednom patře můžete bydlet a ve druhém podnikat. Další variantou je prostory v patrech pronajímat. Skvělé je, že ať už se rozhodnete jakkoli, k dispozici budete mít obrovskou garáž na vlastním pozemku (140 m2), kam se vejdou nejméně 4 auta. Garáž můžete využívat pro sebe nebo opět pronajmout. A pokud budete chtít expandovat, v podkroví je půda (80 m2), kde lze vybudovat další bydlení nebo pracovnu. Všechny jednotky mají svůj vlastní plynoměr a elektroměr. Prohlášení vlastníka Vám můžeme připravit v rámci sepsání smluvní dokumentace. SHRNUTÍ • rekonstrukce v roce 2005, 2020, 2022 (nové rozvody, koupelny, zpevnění krovů, podhledy, podlahy, výmalba) • obchod v přízemí je dlouhodobě pronajatý, ostatní prostory jsou prázdné – připravené k nastěhování • k pronájmu jako kancelář nebo byty jsou 2 jednotky, obchod s výlohou, garáž pro cca 4 auta a vinárna • půdní prostory jsou vhodné k vestavbě Dům si můžete projít virtuálně, klikněte v inzerci na 3D scan nemovitosti. Nábytek a zařizovací předměty na fotografiích jsou vizualizace pro Vaši lepší představu prostoru a využití. Pro sjednání termínu prohlídky a více informací prosím volejte. Těšíme se na Vás.